รับสร้างบ้านราคาถูกต้องดูจากปัจจัยอะไรบ้าง

สำหรับคนที่ต้องการสร้างบ้านแต่มีงบประมาณจำกัด แน่นอนว่าไม่ใช่เรื่องยากที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ข้อเสีย คือ มีทางเลือกไม่มากนัก จะเน้นไปที่วัสดุคุณภาพสูงก็ดูเหมือนไม่ใช่ทางออก ดังนั้นบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูกจึงเป็นเป้าหมายหลัก แต่ขอเตือนไว้ก่อนนะว่าแค่ราคาถูกอย่างเดียวไม่พอ ต้องดูปัจจัยอื่น ๆ ร่วมด้วยเพื่อมั่นใจว่าไม่เสียเปรียบและได้บ้านราคาถูกที่มาพร้อมกับคุณภาพที่คุ้มค่า คุ้มราคา แต่จะดูจากปัจจัยอะไรบ้างไปดู 

รับสร้างบ้านราคาถูกต้องดูปัจจัยอะไรบ้าง 

หากการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูก คือ ตัวเลือกที่ตอบโจทย์ที่สุด ขอแนะนำให้ดูปัจจัยเหล่านี้ประกอบการตัดสินใจร่วมด้วย 

1. ส่วนลด 

ไหน ๆ ก็อยากได้บ้านราคาถูกแต่ยังได้วัสดุคุณภาพลองมองหาบริษัทที่มาพร้อมกับส่วนลดการดำเนินการอื่น ๆ ที่นอกเหนือไปจากการก่อสร้าง เช่น ค่าตกแต่ง หรือโปรโมชั่นพิเศษต่าง ๆ ก็จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายลงได้เป็นเท่าตัว 

2. มาตรฐานการบริการ 

ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบริษัทรับสร้างบ้าน ดังนี้ 

• มีการทำใบเสนอราคาชัดเจน 
• สัญญาจ้างไม่เอารัดเอาเปรียบและระบุรายละเอียดต่าง ๆ เป็นลายลักษณ์อักษร 

• มีบริการหลังการขาย 
• มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์ความต้องการได้อย่างครบครัน 
• มีสถานที่ตั้งชัดเจนตรวจสอบได้ 
• มีประวัติดี พร้อมผลงานจริง 

3. ความสามารถของผู้รับเหมา 

ต้องมั่นใจว่ามีประวัติ ผลงาน ใบอนุญาตให้ตรวจสอบชัดเจน ผลงานมีคุณภาพโดยไม่ต้องเสียเวลาซ่อมแซมหรือแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างบ่อย ซึ่งอาจทำให้ค่าใช้จ่ายบานปลาย ดังนั้นการป้องกันด้วยการจ้างผู้รับเหมาที่มีความรู้ความสามารถจึงได้เปรียบมากกว่าในเรื่องของค่าใช้จ่าย 

4. เลือกลักษณะบ้านให้เหมาะสม 

หากไม่อยากลดคุณภาพวัสดุที่ใช้ในการสร้างบ้าน สิ่งหนึ่งที่สามารถเปลี่ยนได้ คือ เปลี่ยนลักษณะของบ้านให้มีความเรียบง่ายและไม่ซับซ้อนเกินไป จะช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากขึ้น 

5. คำนึงถึงลักษณะหน้างาน 

หากต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายควรมีพื้นที่ว่างสำหรับการกรองวัสดุโดยเฉพาะ ซึ่งเป็นคนละส่วนกันกับบริเวณที่ก่อสร้างบ้าน เนื่องจากกรณีที่ไม่มีพื้นที่ก็จำเป็นต้องสั่งของเข้ามาในพื้นที่ทีละน้อย ส่งผลให้ราคาวัสดุต่อหน่วยสูงขึ้น 

ข้อควรรู้ก่อนสร้างบ้าน 

นอกเหนือจากการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูกเพื่อตอบโจทย์ความต้องการในเรื่องของงบประมาณแล้ว คราวนี้ไปดูกันบ้างว่าข้อควรรู้ก่อนสร้างบ้านนั้นมีอะไรบ้าง 

• ระดับความสูงของพื้นที่ ดินบริเวณบ้านก่อสร้างควรสูงกว่าระดับถนนประมาณ 50 เซนติเมตรขึ้นไป 
• ทำเลที่ตั้ง ควรอยู่ในบริเวณพื้นที่ที่มีการอำนวยความสะดวกตอบโจทย์ความต้องการ 
• ทิศทางแดด ทิศทางลม และแปลนบ้าน รวมถึงทิศทางการวางบันได 
• ความสูงของเพดานต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร 

• คำนึงถึงจำนวนสมาชิก 

ขั้นตอนการขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน 

สำหรับขั้นตอนก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูก สามารถดำเนินการขออนุญาตได้ที่สำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่ที่กำลังจะสร้างบ้าน โดยเตรียมหลักฐานดังต่อไปนี้เพื่อยืนยันตัวตน 

• สำเนาบัตรประชาชนหรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร  

• สำเนาโฉนดที่ดินพื้นที่ที่จะก่อสร้าง  
• หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบสถาปนิกวิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต 
• เอกสารคำขออนุญาตก่อสร้างอาคารดัดแปลงอาคาร หรือรื้อถอนอาคารแบบแปลนแผนผังบ้าน 

อย่างไรก็ตามแม้เรามีข้อจำกัดในเรื่องของงบประมาณแต่จะเลือกบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูกอย่างเดียวไม่ได้ จำเป็นต้องดูหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของมาตรฐานการบริการ ความน่าเชื่อถือ หรือส่วนลดต่าง ๆ เพื่อให้มั่นใจได้ว่าสร้างบ้านได้ในราคาถูกแต่ยังคงได้วัสดุคุณภาพไม่โดนเอาเปรียบ